房產抵押貸款對借款人的收入要求主要是為了確保借款人具備足夠的還款能力，從而降低貸款違約的風險。具體的要求通常包括以下幾個方面：

穩定的收入來源：借款人需要證明自己有穩定且持續的收入來源。這通常通過提供工資單、銀行流水賬單、納稅證明等文件來證實。對于自雇人士或企業主，則可能需要提供企業的財務報表、營業執照以及近期的企業銀行流水等。
收入覆蓋貸款月供的能力：一般情況下，借款人的月收入應該能夠覆蓋其所有債務（包括新申請的房產抵押貸款）的月供至少兩倍以上。例如，如果新的房產抵押貸款每月需還款5000元，那么借款人的月收入應至少為10000元或更多。這個比例可能會根據不同銀行和地區的政策有所不同。
收入的真實性與合法性：提供的收入證明必須真實可靠，并且收入來源必須合法。銀行或其他金融機構可能會核實這些信息，比如聯系雇主確認工作和收入情況，或者通過稅務機關驗證納稅記錄的真實性。
收入的連續性和穩定性：除了金額上的要求外，金融機構還會考慮收入的連續性和穩定性。例如，銀行可能要求申請人至少在當前職位上工作了一定的時間（如6個月到1年），以確保其收入來源是可靠的。
其他收入形式的認可：除主要工作收入外，額外的合法收入來源，如租金收入、投資收益等也可能被計入還款能力評估中，但通常這類收入需要有相應的證明材料支持，并且在計算還款能力時可能不會按照全額計算。